# Rentakia

> Rentakia es una plataforma de inversión inmobiliaria que cumple con la regulación y permite invertir en inmuebles prime en España con garantía real y security tokens, desde 1.000 €, como acreedor (bonos) o como propietario (equity). Opera bajo el marco normativo español y europeo: cada emisión la supervisa una ESI inscrita en la CNMV (Gabriel Carrillo Capel EAF, nº 147) y los tokens se registran en una ERIR (URSUS-3 CAPITAL, A.V., S.A.).

## Conceptos clave

- Modelo emisor-propietario: la SPV de Rentakia compra el inmueble, lo posee y constituye la garantía a favor del inversor. No es intermediación pura entre inversor y promotor ajeno.
- Tres productos en escalera de acceso: Bonos Participativos (desde 1.000 €, acreedor ordinario con derecho económico vinculado al activo y emisión inscrita en el Registro Mercantil), Bonos Hipotecarios (desde 10.000 €, acreedor preferente con hipoteca de primer rango inscrita en el Registro de la Propiedad) y Equity (desde 100.000 €, socio propietario de la SPV).
- Garantía real: el respaldo es el propio inmueble, no una promesa. Hipoteca de primer rango o propiedad directa vía SPV, según el producto.
- Security token (Real Estate Security Token): valor negociable que representa el derecho económico del inversor, registrado en una ERIR supervisada por la CNMV. No es una criptomoneda ni un activo especulativo.
- Token de posición y token de seguridad: el inversor suscribe un préstamo participativo (token de posición); cuando la SPV compra el inmueble e inscribe la garantía (hito de conversión), se convierte de pleno derecho en su bono definitivo (token de seguridad, transmisible).
- Liquidación por tramos: al vender el proyecto se devuelve primero el 100% del capital, después la rentabilidad mínima de la clase y, por último, el excedente se reparte al 50% entre inversores y Rentakia. Nadie cobra beneficio antes de que el inversor recupere su capital.
- SPV por activo: cada proyecto se aísla en su propia sociedad, de modo que el riesgo de un proyecto no afecta a los demás ni a Rentakia.

## Páginas

- [Preguntas frecuentes](https://www.rentakia.com/preguntas-frecuentes): 65 respuestas sobre acceso e inversión, productos y modelo, garantías y seguridad, regulación y CNMV, tokens y tokenización, rentabilidad y devolución, liquidez, riesgos, fiscalidad y la propia empresa.
- [Garantías](https://www.rentakia.com/garantias): garantías inmobiliarias, regulatorias (CNMV, ESI nº 147, ERIR), fiscales y tecnológicas.
- [Cómo invertir](https://www.rentakia.com/invertir): el proceso de inversión y desinversión.
- [Productos](https://www.rentakia.com/productos): bonos participativos, bonos hipotecarios y equity, con sus clases y protección.
- [Rentabilidad](https://www.rentakia.com/rentabilidad): TIR estimada y liquidación por tramos.
- [Conócenos](https://www.rentakia.com/conocenos): equipo y modelo emisor-propietario.
- [Cómo funciona](https://www.rentakia.com/como-funciona): el ciclo de vida de un proyecto, del préstamo participativo al bono, y cómo se invierte y desinvierte.
- [Tokens vs bonos](https://www.rentakia.com/tokens-vs-bonos): qué es un security token, qué es un bono y cómo el token representa el derecho del inversor.
- [Blog](https://www.rentakia.com/blog): artículos sobre inversión inmobiliaria, tokenización, garantías, fiscalidad y novedades.
- [Glosario](https://www.rentakia.com/glosario): definiciones de términos de inversión inmobiliaria, bonos, hipotecas y tokenización.

## Datos de la empresa

- Entidad: Rentakia Holding S.à r.l. (sociedad matriz del grupo), RCS Luxembourg B298922, 70, Grand-Rue, L-1660 Luxembourg. Las operaciones y el marco regulatorio (CNMV, ESI, ERIR, SPV) son españoles.
- Contacto: info@rentakia.com (general), investors@rentakia.com (inversión), tel. 910 600 490, WhatsApp 617 770 474.