Cancelación registral de hipoteca

La cancelación de un préstamo hipotecario debe hacerse constar en el Registro de la Propiedad. Para ello es necesario firmar una escritura de cancelación y liquidar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en España para poder inscribir esta escritura en el Registro de la Propiedad, anulando la carga hipotecaria. Por ello, la cancelación registral de hipoteca es el proceso legal para eliminar la anotación de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, una vez que se ha extinguido la obligación que la garantizaba (normalmente, el pago total del préstamo) y este trámite es necesario para que la propiedad quede libre de cargas y se pueda ejercer plenamente sobre ella.