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Seu investimento, passo a passo
Seu investimento em dívida ou equity é protegido com garantia real quando compramos o ativo. Veja como funciona por dentro.
O que acontece com seu dinheiro.
Entenda como seu investimento funciona em 6 passos.
- 1
Você subscreve seu bônus
Investe a partir de 1.000 Euros e escolhe o tipo de bônus: participativo ou hipotecário. É uma subscrição, e a classe é determinada pelo capital subscrito.
- 2
Empréstimo participativo
Até que a Rentakia adquira a propriedade do ativo, seu investimento é um empréstimo participativo representado na sua wallet por Tokens de Posição.
- 3
Financiamento alcançado
Ao atingir o mínimo viável (Soft Cap) ou o máximo previsto (Hard Cap), a Rentakia injeta os fundos na SPV para comprar o ativo e separar riscos.
- 4
Marco de conversão
A SPV compra o imóvel e registra a hipoteca e o direito participativo. Seu empréstimo se converte no seu bônus, com plenos direitos econômicos.
- 5
Tokens de Segurança
Seu bônus é representado na sua wallet por tokens de segurança de EUR 100 cada, negociáveis e registrados na ERIR. Aqui nasce a liquidez.
- 6
Rendas ou mais-valia
Seu investimento transforma e valoriza o ativo, gerando rendas periódicas ou mais-valia, recebidas no seu banco ou wallet.
O projeto começa quando é financiado.
Dois limites marcam o financiamento. E se o ativo não chegar a ser comprado, você recupera seu dinheiro.
É o mínimo para que o projeto seja viável. Ao alcançá-lo, a SPV já pode comprar o ativo.
É o máximo que o projeto admite. Ao alcançá-lo, a subscrição é encerrada.
O ativo não é comprado e a Rentakia devolve seu capital.
Liquidação por tramos.
Você receberá uma única devolução, mas ela é composta por tramos. Cada tramo precisa ser coberto antes de ativar o seguinte. Ninguém recebe lucro antes da devolução do capital.
- 1Você recupera seu capitalA devolução aloca primeiro o principal integral e cancela a dívida hipotecária e mercantil registrada.
- 2Você recebe sua rentabilidade mínimaA devolução incorpora a rentabilidade mínima da sua classe de bônus ou equity.
- 3Repartimos o excedenteO que ficar acima: 50% para investidores proporcionalmente e 50% para a Rentakia, com o teto de cada classe.
O que é um token imobiliário?
Um token imobiliário, ou security token, é a representação digital do seu bônus ou equity, registrada na ERIR. Cada bônus é dividido em vários tokens de EUR 100, negociáveis: eles não mudam seus direitos, tornam-nos líquidos.
Valor nominal
Cada token representa EUR 100 investidos em dívida (bônus) ou em ações (equity).
Investimento rastreável
Acompanhe a evolução do seu investimento a qualquer momento, pelo computador ou celular.
Dados imutáveis
Os dados são inalteráveis porque os tokens estão registrados na ERIR.
Direitos intactos
Seus direitos não dependem dos tokens, mas do Registro Mercantil e do Registro da Propriedade.
Liquidez vendendo
Obtenha liquidez vendendo sua posição a outro usuário antes do vencimento.
Liquidez financiando
Obtenha liquidez usando seus tokens como garantia, sem vender sua posição.
Dois tokens, dois momentos.
O token não substitui seus direitos: ele os representa. Sua natureza muda quando seu investimento se converte em bônus ou equity.
Token de Posição
Reflete seu empréstimo participativo ou depósito por meio de tecnologia de registro distribuído (DLT, blockchain). É uma anotação técnica: não é transmissível nem um valor negociável.
Perdê-lo não faz seu direito desaparecer, assim como perder um certificado não apaga o que ele representa.
Token de Segurança
Security TokenSeu bônus ou equity já registrado, como valor negociável inscrito na ERIR. Você pode vendê-lo ou usá-lo como garantia para obter liquidez.
É isso que torna seu investimento líquido: mercado secundário e mercado colateral.
Seu investimento, sempre líquido.
Graças aos seus tokens, você não precisa esperar até o fim do projeto. A partir do Marco de Conversão, seu bônus ou equity se torna negociável.
Liquidez por venda
Transfira toda ou parte da sua posição, a partir de 1.000 Euros, a outro usuário no mercado secundário.
Liquidez por financiamento
Peça financiamento usando seus tokens como garantia no mercado colateral, sem vender sua posição.
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