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Rentabilidade do seu investimento imobiliário
De onde vem a rentabilidade, como ela é distribuída e como tributa. Sem letra pequena.
A margem começa no preço de compra.
Localizamos oportunidades prime e as adquirimos com desconto sobre seu valor real de mercado. Essa capacidade vem de décadas no setor.
Esse desconto inicial é o primeiro motor da rentabilidade, não uma aposta de que o preço subirá. Quando o projeto exige, também transformamos e revalorizamos o ativo para criar mais valor antes de vender ou alugar.
Quanto maior o compromisso, maior o potencial.
O capital investido em cada aporte determina a classe de bônus ou equity, assim como a TIR mínima e máxima estimada.
A partir de 1.000 Euros- ✓TIR anual mínima estimada: 10–14% TIR
- ✓Potencial por projeto (não garantido): 14–30% TIR
- ✓Garantia: direito no Registro Mercantil
A partir de 10.000 Euros- ✓TIR anual mínima estimada: 10–14% TIR
- ✓Potencial por projeto (não garantido): 20–30% TIR
- ✓Garantia: hipoteca de primeiro grau
A partir de 100.000 Euros- ✓TIR anual mínima estimada: 12–14% TIR
- ✓Potencial por projeto (não garantido): Sem limite
- ✓Garantia: propriedade do ativo via SPV
Rentabilidade mínima estimada de 10% a 14% TIR anual, com máximas próximas de 30% TIR em projetos concluídos. A rentabilidade não é garantida e é distribuída por uma ordem de liquidação, embora o investidor receba uma única devolução por projeto vendido.
Uma devolução definida em 3 tramos.
Quando o ativo é vendido, o dinheiro é distribuído em uma ordem estrita antes de você receber sua devolução por projeto. Você recebe antes de a Rentakia ganhar.
Tramo 1Você recupera seu capital
Primeiro, os recursos são destinados à devolução integral do principal e ao cancelamento da dívida hipotecária e mercantil registrada.
Tramo 2Você recebe sua rentabilidade mínima
Depois, soma-se a rentabilidade mínima da sua classe, definida pelo valor subscrito.
Tramo 3Compartilhamos o excedente
O excedente é dividido: 50% para os investidores proporcionalmente e 50% para a Rentakia.
Depois disso, você recebe a devolução de cada projeto vendido em sua conta bancária ou wallet. Você escolhe.
A força dos juros compostos
Veja o que acontece se você reinveste seus lucros em outros projetos da Rentakia. Simule valor e prazo para entender a diferença.
Resultado de um projeto concluído.
A rentabilidade real de um projeto já devolvido aos investidores.
Rentakia 03
Miami · Brickell
Devolvido aos investidores em 4 meses, dois meses antes do previsto. Capital + rendimentos pagos em 18 de março de 2026.
Solicitar o relatório completo →Cifras reais de um projeto já devolvido (Rentakia 03 · Miami Brickell). Valores brutos, sujeitos à retenção aplicável. Resultados passados não garantem rendimentos futuros.
Tributa como rendimento de capital.
Não é cripto nem uma compra e venda direta de imóvel. Seus rendimentos tributam como produto de poupança, e fornecemos a documentação para declará-los.
Base de poupança, por faixas.
| Faixa da base de poupança | Alíquota |
|---|---|
| Hasta 6.000 € | 19% |
| 6.000 – 50.000 € | 21% |
| 50.000 – 200.000 € | 23% |
| 200.000 – 300.000 € | 27% |
| Más de 300.000 € | 30% |
Imposto de sociedades sobre o rendimento obtido.
19% na UE · 24% fora da UE, salvo o que estabeleça o acordo de bitributação do seu país.
Entregamos certificado de rendimentos, resumo fiscal e histórico de operações. Esta informação é orientativa e não constitui assessoria fiscal: consulte sempre seu assessor.
