Área do cliente
Agende sua consultoria
Bônus e equity imobiliário: três formas de investir
Você escolhe como entrar conforme seu valor e perfil. Quanto maior o compromisso, maior a rentabilidade a que você pode acessar. Aqui está tudo detalhado.
A partir de 1.000 EurosComece a partir de 1.000 Euros como credor comum, com direitos econômicos ligados ao projeto e registrados no Registro Mercantil.
A partir de 10.000 EurosInvista a partir de 10.000 Euros como credor preferencial, com garantia hipotecária de primeiro grau sobre o ativo.
A partir de 100.000 EurosEntre a partir de 100.000 Euros como acionista da SPV proprietária do ativo, com exposição direta ao imóvel.
A TIR mínima estimada e a máxima são diferentes em cada classe. A máxima depende do resultado de cada projeto, não é garantida e atua como teto de rentabilidade nos Bônus; em Equity não há teto de TIR.
Bônus Participativos
Você empresta dinheiro ao projeto e recebe juros em troca. É credor ordinário: se algo der errado, recebe antes dos proprietários. Seu direito de recebimento fica inscrito no Registro Mercantil. É a porta de entrada, a partir de 1.000 Euros, sem limite máximo.
Classes de Bônus
| Classe | Capital subscrito | TIR mín. | TIR máx. |
|---|---|---|---|
| BP10 | 1.000 € – 4.999 € | 10% | 14% |
| BP11 | 5.000 € – 9.999 € | 11% | 18% |
| BP12 | 10.000 € – 49.999 € | 12% | 22% |
| BP13 | 50.000 € – 99.999 € | 13% | 26% |
| BP14 | A partir de 100.000 € | 14% | 30% |
Como protege você
Direito econômico vinculado ao ativo, inscrito no Registro Mercantil e supervisionado pela CNMV por meio da ERIR.
- Garantia
- Garantia econômica
- Inscrita em
- Mercantil e CNMV (ERIR)
- Seu papel
- Credor ordinário
Bônus Hipotecários
Você também empresta dinheiro, mas com uma hipoteca sobre o imóvel inscrita em primeiro grau no Registro da Propriedade. É credor preferencial: o perfil mais protegido entre os credores. A partir de 10.000 Euros, sem limite máximo.
Classes de Bônus
| Classe | Capital subscrito | TIR mín. | TIR máx. |
|---|---|---|---|
| BH10 | 10.000 € – 49.999 € | 10% | 20% |
| BH11 | 50.000 € – 99.999 € | 11% | 23% |
| BH12 | 100.000 € – 249.999 € | 12% | 25% |
| BH13 | 250.000 € – 499.999 € | 13% | 27% |
| BH14 | A partir de 500.000 € | 14% | 30% |
Como protege você
Hipoteca de primeiro grau inscrita no Registro da Propriedade. Três figuras exigidas por lei representam você: AGH, ERIR e CSO.
- Garantia
- Garantia hipotecária
- Inscrita em
- Propriedade, Mercantil e CNMV
- Seu papel
- Credor preferencial
Equity Proprietário
Aqui você não empresta: compra. Torna-se sócio proprietário da sociedade (SPV) dona do imóvel. Assume um pouco mais de risco em troca de uma rentabilidade sem teto. A partir de 100.000 Euros.
Classes de Equity
| Classe | Capital subscrito | TIR mín. | TIR máx. |
|---|---|---|---|
| EQ12 | 100.000 € – 249.999 € | 12% | Sem limite |
| EQ13 | 250.000 € – 499.999 € | 13% | Sem limite |
| EQ14 | A partir de 500.000 € | 14% | Sem limite |
Como protege você
Propriedade direta do ativo como sócio da SPV. Sua garantia é o próprio imóvel, inscrito no Registro da Propriedade.
- Garantia
- Garantia proprietária
- Inscrita em
- Propriedade, Mercantil e CNMV
- Seu papel
- Proprietário acionista
Por tramo de investimento
Segundo quanto você investe, qual garantia respalda seu investimento e que rentabilidade cada produto pode gerar.
| Tramo de investimento | Garantia | Participativos | Hipotecários | Equity |
|---|---|---|---|---|
| 1.000 Euros – 4.999 Euros | Empréstimo participativo | 10–14% | n/d | n/d |
| 5.000 Euros – 9.999 Euros | Empréstimo participativo | 11–18% | n/d | n/d |
| 10.000 Euros – 49.999 Euros | Empréstimo hipotecário | 12–22% | 10–20% | n/d |
| 50.000 Euros – 99.999 Euros | Empréstimo hipotecário | 13–26% | 11–23% | n/d |
| 100.000 Euros – 249.999 Euros | Empréstimo hipotecário ou propriedade | 14–30% | 12–25% | A partir de 12%, sem limite |
| 250.000 Euros – 499.999 Euros | Empréstimo hipotecário ou propriedade | 14–30% | 13–27% | A partir de 13%, sem limite |
| A partir de 500.000 Euros | Empréstimo hipotecário ou propriedade | 14–30% | 14–30% | A partir de 14%, sem limite |
Rentabilidade anual estimada (TIR). Não é garantida e é distribuída por liquidação por tramos.
Calcule sua rentabilidade
Estime sua rentabilidade mínima definindo o capital a investir e a duração do investimento.
Bônus Hipotecários · Credor preferencial
A rentabilidade é calculada supondo que você reinveste a cada ano os rendimentos gerados.
Quer ver quais ativos combinam com este perfil?
São estimadas devoluções anuais e o cálculo usa a rentabilidade mínima estimada de cada classe de bônus ou equity. Não constitui garantia de rendimento nem aconselhamento financeiro. A rentabilidade real depende de cada operação e é distribuída por liquidação por tramos.
Liquidação por tramos, uma única devolução
Embora capital → rentabilidade → excedentes sejam liquidados em ordem, você sempre recebe uma única devolução por projeto.
Devolução do capital
O primeiro tramo sempre devolve 100% do capital. Ninguém recebe lucro antes de você recuperar o seu.
Rentabilidade mínima estimada
É paga a rentabilidade mínima da sua classe, de 10% a 14% TIR anual conforme o valor.
Repartição de excedentes
O benefício acima disso é repartido 50% com a Rentakia. Nos bônus há limite de TIR máxima; em equity, sem teto.
Invista na Rentakia de três formas
como bonista participativo, com direito vinculado ao imóvel.
como bonista hipotecário, com garantia real em primeiro grau.
como proprietário do ativo por meio de equity na SPV.
